§ 85-654. Designation of Montauk Highway Corridor Transitional Area Overlay District.

A. 

The provisions contained in §§ 85-652 through 85-668 shall apply to all properties within the Montauk Highway Corridor Transitional Area Overlay District as shown herein and as set forth in the Montauk Highway Corridor Study and Land Use Plan for Mastic and Shirley Phase II.

(1) 

Parcels within the Transitional Area Overlay District.

	0200 82300 0800 038000
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	0200 85200 0500 017002
	0200 85200 0500 017003
	See also: Map Attachment at end of § 85-668.

B. 

Uses permitted in the underlying zoning without incentives will continue to be permitted. With the enactment of §§ 85-652 through 85-668, and through the use of this overlay district, as well as other companion laws, uses identified in the Plan as appropriate for a transitional area (set forth herein as "incentive uses") will now be permitted in the underlying zoning districts. This will allow for expanded development opportunities for the District parcel owners, by providing development incentives set forth below. In an effort to realize the goals and objectives of the Town in creating this District, as opposed to changing the zoning designation of the underlying parcels, a parcel exercising the option to avail itself of the incentive uses will be subject to development which meets the setback, design and landscape standards as set forth herein.