§ 85-654. Designation of Montauk Highway Corridor Transitional Area Overlay District.  


Latest version.
  • A. 
    The provisions contained in §§ 85-652 through 85-668 shall apply to all properties within the Montauk Highway Corridor Transitional Area Overlay District as shown herein and as set forth in the Montauk Highway Corridor Study and Land Use Plan for Mastic and Shirley Phase II.
    (1) 
    Parcels within the Transitional Area Overlay District.
    0200 82300 0800 038000
    0200 82300 0800 066000
    0200 82300 0800 078000
    0200 82300 0800 080001
    0200 82300 0800 081000
    0200 82300 0800 082000
    0200 82300 1000 004002
    0200 82300 1000 004003
    0200 82300 1000 005000
    0200 82300 1000 007000
    0200 82300 1000 008000
    0200 82300 1000 009000
    0200 82300 1000 010001
    0200 82300 1000 010002
    0200 82300 1000 018000
    0200 82300 1000 020000
    0200 82300 1000 021001
    0200 82400 0200 024000
    0200 82400 0200 025000
    0200 82400 0200 027001
    0200 82400 0200 028000
    0200 82400 0300 018000
    0200 82400 0300 019000
    0200 82400 0300 020000
    0200 82400 0300 055005
    0200 82400 0400 026000
    0200 82400 0400 027000
    0200 82400 0800 001000
    0200 82400 0800 002002
    0200 82400 0800 003000
    0200 82400 0800 007000
    0200 82400 0800 008000
    0200 82400 0800 009000
    0200 82400 0800 012000
    0200 82400 0800 013000
    0200 82400 0800 014000
    0200 82400 0800 015000
    0200 82400 0800 016000
    0200 82400 0800 017000
    0200 82400 0800 018000
    0200 82400 0800 019000
    0200 82400 0800 020000
    0200 82400 0900 001000
    0200 82400 0900 004001
    0200 82400 0900 004002
    0200 85200 0100 022000
    0200 85200 0100 023000
    0200 85200 0100 024000
    0200 85200 0100 025000
    0200 85200 0100 026000
    0200 85200 0100 027000
    0200 85200 0100 028000
    0200 85200 0100 029000
    0200 85200 0100 030000
    0200 85200 0100 031000
    0200 85200 0100 032000
    0200 85200 0100 033000
    0200 85200 0100 034000
    0200 85200 0100 035000
    0200 85200 0100 036000
    0200 85200 0100 037001
    0200 85200 0100 037002
    0200 85200 0100 038000
    0200 85200 0100 039000
    0200 85200 0100 040000
    0200 85200 0100 041000
    0200 85200 0100 042000
    0200 85200 0100 043000
    0200 85200 0100 044000
    0200 85200 0100 045000
    0200 85200 0100 046000
    0200 85200 0100 047000
    0200 85200 0100 048000
    0200 85200 0100 049000
    0200 85200 0100 050000
    0200 85200 0100 052001
    0200 85200 0100 053000
    0200 85200 0100 054000
    0200 85200 0100 055000
    0200 85200 0100 056000
    0200 85200 0100 057000
    0200 85200 0100 058000
    0200 85200 0100 060001
    0200 85200 0100 061000
    0200 85200 0100 062000
    0200 85200 0100 063001
    0200 85200 0100 064000
    0200 85200 0100 066001
    0200 85200 0100 067000
    0200 85200 0100 071001
    0200 85200 0100 075001
    0200 85200 0100 076000
    0200 85200 0100 077000
    0200 85200 0100 078000
    0200 85200 0100 079000
    0200 85200 0100 080000
    0200 85200 0100 081000
    0200 85200 0100 083001
    0200 85200 0100 083002
    0200 85200 0100 084000
    0200 85200 0100 086000
    0200 85200 0100 087000
    0200 85200 0100 088000
    0200 85200 0100 089000
    0200 85200 0100 090000
    0200 85200 0100 091001
    0200 85200 0100 091002
    0200 85200 0100 092000
    0200 85200 0200 004001
    0200 85200 0200 006001
    0200 85200 0200 007000
    0200 85200 0200 008000
    0200 85200 0200 009000
    0200 85200 0300 005001
    0200 85200 0300 006000
    0200 85200 0300 007000
    0200 85200 0300 008000
    0200 85200 0300 009001
    0200 85200 0300 010001
    0200 85200 0300 011001
    0200 85200 0300 013002
    0200 85200 0300 064001
    0200 85200 0400 001000
    0200 85200 0400 002000
    0200 85200 0400 005000
    0200 85200 0400 006000
    0200 85200 0400 007000
    0200 85200 0400 015000
    0200 85200 0400 016000
    0200 85200 0400 017000
    0200 85200 0400 020000
    0200 85200 0400 085000
    0200 85200 0500 002001
    0200 85200 0500 003001
    0200 85200 0500 004001
    0200 85200 0500 005001
    0200 85200 0500 006001
    0200 85200 0500 007000
    0200 85200 0500 008001
    0200 85200 0500 009002
    0200 85200 0500 009003
    0200 85200 0500 011002
    0200 85200 0500 012000
    0200 85200 0500 013000
    0200 85200 0500 014000
    0200 85200 0500 015000
    0200 85200 0500 017002
    0200 85200 0500 017003
    See also: Map Attachment at end of § 85-668.
    B. 
    Uses permitted in the underlying zoning without incentives will continue to be permitted. With the enactment of §§ 85-652 through 85-668, and through the use of this overlay district, as well as other companion laws, uses identified in the Plan as appropriate for a transitional area (set forth herein as "incentive uses") will now be permitted in the underlying zoning districts. This will allow for expanded development opportunities for the District parcel owners, by providing development incentives set forth below. In an effort to realize the goals and objectives of the Town in creating this District, as opposed to changing the zoning designation of the underlying parcels, a parcel exercising the option to avail itself of the incentive uses will be subject to development which meets the setback, design and landscape standards as set forth herein.